Expertise Immobilière
Expertise Immobilière
De l’Amiable au Judiciaire «une garantie et une pratique qui fait foi devant les instances»
Quelles valeurs ?
- Vénales
- Foncières
- Locatives
- de Fonds de Commerce
- d’Indemnités d’Eviction, Expropriation, Préemption
EXPERT IMMOBILIER « Agréé et Judiciaire »
Pour être Expert Immobilier agréé il est nécessaire
- d’être reconnu par ses formations, ses compétences, son expérience, son indépendance et neutralité.
- d’être affilié à des organisations professionnelles et signataire des règles de déontologie et de confidentialité.
- de respecter la charte de l’expertise immobilière.
- d’être assuré spécifiquement.
Pour être Expert Immobilier Judiciaire cela demande en plus
- d’être admis sur la liste des Experts Judiciaire auprès de la Cour d’Appel ou de Cassation de son ressort géographique
- d’être renouvelé par la commission judiciaire qui statut sur la qualité du candidat Expert au regard des missions qu’il a réalisées dans le cadre judiciaire
De la méthodologie et de l’analyse du marché immobilier selon des méthodes adaptées à la situation et typologie du ou des biens; méthodes par comparaison, capitalisation, rendement, DCF (Discount Cash Flow), bilan promoteur, reconstruction …
L’Expert Immobilier est un sapiteur qui peut, aussi, intervenir en cours de missions d’avocats, de notaires, d’experts comptables, de montage d’opérations immobilières, de médiation…
L’Expert Immobilier Agréé et Judiciaire respecte la Charte de L’Expertise Immobilière, il est indépendant, impartial, neutre et respecte la confidentialité de ses missions.
L’EXPERTISE IMMOBILIERE « Pour Qui Pour Quoi ? »
Que vous soyez
- Personne Physique, Propriétaire, Copropriétaire, Indivisaire,
- Utilisateur, Bailleur, Locataire,
- Vendeur, Acquéreur, Conseil
- Notaires, Avocats, Banques,
- SCI, SNC, SCPI, Foncière, ou toute Personnalité Morale
- Asset- Property Manager, Administrateur de Biens, gestionnaire ou syndic,
Détenant, gérant ou représentant d’un ou plusieurs biens immobiliers bâtis ou non et que vous soyez dans la perspective
- d’un arbitrage d’un bien,
- de la réévaluation d’un actif,
- de cession de bien immobilier ou de fonds de commerce,
- d’un bail résidentiel ou commercial, nouveau ou en renouvellement
- de montants des indemnités d’éviction,
- d’une expropriation, de préemption,
- d’une garantie immobilière, d’un financement,
- de la reprise d’une entreprise, de fusion ou apport dans un véhicule ad hoc SCI ou autre
et qu’il soit question
- de transmission,
- de donation,
- de succession,
- de partage,
- de divorce,
- d’imposition
Le recours à l’Expertise Immobilière permet de disposer de l'avis d’un tiers professionnel impartial, neutre et compétent, de façon objective et confidentielle sur les valeurs matérielles (voire immatérielles) d’un bien ou actif immobilier.
Notre métier est celui d’un prestataire de service avec une obligation de moyens. A l’issue de nos travaux après une visite sur place, relevés de l’état des lieux, contrôle de cohérence des surfaces, photos et analyse des pièces remises en présence du ou des clients ou des parties avec études de marché, calculs selon les méthodes expertales les plus pertinentes tenant compte des spécificités du biens et de la demande notre Cabinet d’Expertise Immobilière délivre ;
- soit un avis de valeur
- soit un rapport simplifié
- soit un rapport circonstancié
Le rapport circonstancié d’Expertise conforme à la Charte de l’expertise de notre Cabinet établie par l’Expert Immobilier Judiciaire fait foi et peut être produit dans le cadre de litiges fiscaux, judiciaires ou à titre amiable lors de partage ou d’arbitrage chez le Notaire, par exemple.
NOUS CONTACTER POUR UNE EXPERTISE IMMOBILIERE « Déroulement »
Il suffit de cliquer ici (AT@atexim.fr) ; Nous vous répondrons après prise de connaissance de votre message et de votre besoin. Nous établissons un devis, sur mesure, avec les modalités et conditions de la mission en accord avec vous.
Il existe, aussi, par ailleurs des listes sur
COÛT & DELAIS DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE « adaptés »
Les coûts d’expertise sont calculés en fonction de la complexité de la demande et de l’objet à expertiser.
Si l’on trace une moyenne des coûts d’expertise, cela représente entre 1 et 5 % des valeurs à estimer. Ce qui est un coût minimisé et maîtrisé au regard des enjeux et intérêts du client.
Le coût horaire du Cabinet est de 200,00 € /HT avec des plafonds journaliers. Généralement les coûts sont forfaitisés.
Les délais, suivant les sujets et impératifs, sont de l’ordre de 8 jours à 1 mois. Ils sont convenus avec le client et précisés dans le devis, selon l’urgence.